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El inquilino es responsable de los daños que cause

11, enero | ARTICULOS | 3 Comentarios
El inquilino es responsable de los daños que cause

En el extenso campo de las responsabilidades está adquiriendo cada vez mayor importancia la locativa, debido al incremento del uso de viviendas en alquiler y el riesgo de daños al propio inmueble y a terceros en el uso de las instalaciones de tales viviendas. En otras publicaciones en nuestro blog hemos tratado éste asunto; Al iniciar éste año de posible recuperación económica, queremos contribuir a que los jóvenes tomen conciencia de la importancia de invertir en su propia seguridad, por eso les recomendamos leer esta sentencia reciente, con motivo del incendio de una sartén en una vivienda en alquiler y donde la inquilina tuvo que atender el pago de los daños.

 

La denominada economía colaborativa, tiene sus lados oscuros y en algunos casos renueva el dicho popular de que lo barato sale caro o que el término low cost en su versión castellana es de “locos”.

 

Nuestro rotundo consejo al arrendatario o inquilino es que debe suscribir un seguro de responsabilidad civil para responder de los daños a la propia vivienda alquilada (responsabilidad civil locativa) o los causados a terceros (responsabilidad civil extracontractual o aquiliana) porque nuestro Código Civil en su artículo 1902, obliga a responder por los daños causados a otro, por ejemplo en el uso de la vivienda tanto en calidad de arrendatario, usuario o usufructuario y la ley de contrato de seguro, en su artículo cuarenta y tres, permite a la aseguradora ejercitar las acciones subrogatorias frente al causante de los daños, tanto si el contrato de arrendamiento es con muebles o sin ellos. No vale por tanto la excusa o creencia de que si el propietario de la vivienda ya tiene seguro, a mí no me hace falta o como los muebles no son míos no tengo que asegurarlos.

 

La solución puede ser gratuita u onerosa, no significa cara, sino que tiene un precio bajo y mucho valor. Existe la posibilidad de que el propietario acceda a incluir en su contrato de seguro, al arrendatario como asegurado y que la Aseguradora lo acepte. Pero si no encontramos  éxito en la acción anterior, siempre es posible que el inquilino suscriba un seguro de responsabilidad civil general válido para cualquier acción, en todo el mundo, en la vida particular, a excepción de aquellas actividades donde la ley obligue a suscribir seguros concretos, o que contrate un seguro multirriesgo del hogar que incluya los riesgos del contenido y la responsabilidad civil; En ambos supuestos el costo no supera los 100 euros anuales, es decir menos de lo que cuesta media barra de pan cada día. Siempre con el asesoramiento previo de la Correduría de Seguros, único profesional independiente cualificado para defender los intereses del Tomador de la póliza.

Listado de posts

JOSÉ SILVA CORREDURÍA DE SEGUROS, S.L. - 07/10/2018 17:49

Hola Vimaji, constituida la comunidad de propietarios, esta se rige por la LPH, ley de propiedad horizontal y sus empleados por el convenio de Empleados de Fincas Urbanas que corresponda a la provincia donde se sitúe el edificio, por lo tanto salvo excepción que pueda figurar en sus estatutos, los empleados deberán de regirse por su convenio como empleados de finca urbanas. Confío haberle ayudado.

vimaji - 30/09/2018 11:41

Una C.P. que procede de un hotel, en el que los actuales empleados se les mantiene el regimen económico del convenio de hosteleria. En esa Comunidad hay apartamentos en explotacón como turísticos. PREGUNTAS. 1.-La contratacion de nuevos empledos, en que régimen ha de hacerse? 2.-El trabajo actual del los empledos, ha de ser el del Convenio de Hostelería o el propio de los conserjes de una Comunidad de Propeiarios

vimaji - 30/09/2018 11:39

Una C.P. que procede de un hotel, en el que los actuales empleados se les mantiene el regimen económico del convenio de hosteleria. En esa Comunidad hay apartamentos en explotacón como turísticos. PREGUNTAS. 1.-La contratacion de nuevos empledos, en que régimen ha de hacerse? 2.-El trabajo actual del los empledos, ha de ser el del Convenio de Hostelería o el propio de los conserjes de una Comunidad de Propeiarios

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